Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
 
 

Расположение земельных участков индустриального парка "Андреевское"

Территория индустриального парка "Андреевское" расположена вблизи д. Андреевское Ленинского района Московской области.

  • до Володарского шоссе – 1 км.;
  • до А/Д в аэропорт Домодедово – 11 км.;
  • до МКАД – 15 км.;

К территории технопарка "Андреевское" возможен подъезд как с Каширского, так и с Новорязанского шоссе.

Территориальное зонирование земельного участка

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА П-1

Земельные участки промышленного назначения индустриального парка "Андреевское" расположены в производственной зоне П-1. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства производственного и непроизводственного типа, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, оптовой торговли, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков  и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований.

В границах зоны допускается размещение объектов общественного делового назначения, связанных с обслуживанием объектов производственной зоны.

п/п

Наименование вида использования

А

Основные виды разрешенного использования

 

Производственные  объекты

 

Объекты коммунального и складского назначения

 

Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

 

Объекты жилищно-коммунального хозяйства

 

Объекты оптовой торговли, строительные базы, магазины стройматериалов

 

Объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций

 

Объекты противопожарной охраны

 

Объекты  по обработки вторичного сырья

 

Объекты внутригородского транспорта

 

Объекты внешнего автомобильного транспорта

 

Объекты трубопроводного транспорта

 

Объекты транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей, автосервисы

 

Многоэтажные и подземные гаражи

 

Стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

 

Стоянки с гаражами боксового типа

 

Стоянки внешнего грузового транспорта

 

Сады, скверы

 

Б

 

Условно разрешенные виды использования

 

Административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения

 

Объекты среднего и высшего профессионального образования

 

Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, офисы различных фирм, компаний и другие  т.п.объектов)

 

Объекты связи

 

Гостиницы, общежития

 

Объекты розничной торговли

 

Объекты общественного питания

 

Объекты бытового обслуживания

 

Объекты охраны общественного порядка

 

Ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных

 

Религиозные  объекты

 

Концепция благоустройства земельных участков

Проект предусматривает комплексное благоустройство участков и развитие территории территории технопарка.

В стоимость участка входит:

  • устройство заезда на территорию технопарка
  • строительство внутренних автодорог из дорожных плит, устройство тротуаров
  • устройство ливнестока
  • строительство распределительных электроподстанций

Охранные зоны

Расположенная в непосредственной близости иловая площадка КОС накладывает ограничения по возможности размещения объектов пищевого назначения.

Охранная зоны ЛЭП, в основном, проходят по внутренней дороге  и не накладывают значительных ограничений по возможности использования земельных участков.

Обеспечение инженерной инфраструктурой технопарка

Электроснабжение  участков промышленного назначения.

   На территории технопарка будут расположены трансформаторные и распределительные подстации. В настоящий момент ведется проектирование.

   Возможна переуступка приобретенной собственником мощности до 7000кВт (II категория).

Водоснабжение

   Наиболее вероятным источником водоснабжения может являться устройство собственного ВЗУ.

 

Хозфекальная и ливневая канализация

   Потребуется устройство собственных очистных сооружений либо получение ТУ на сброс в сети  Курьяновских ОС (аналогичные ТУ на сброс были получены поселком «Орловъ»).

 

Газоснабжение

    Существует возможность газификации от сетей Подольскмежрайгаз, расположенных в непосредственной близости.

 

Стоимости земельных участков в технопарке "Андреевское"

Стоимость участков, кроме уч. 4156-1, 4157-1, 4162 составляет 170 000 р. за 100м2 при условии 100% оплаты.

В стоимость включены: подъездные пути, периметральное ограждение всего земельного массива.